外断熱建築アドバイザー 安田 昌弘
外断熱のどこに惚れているか
ズバリ、「蓄熱効果」です。下のグラフは京都の１０月の気温を示しています。
１時間ごとに気温を測ってグラフにしました。青い線は屋外の温度です。
お昼間は３０℃くらいまで上がって汗をかくほど暑いのに、朝夕は１５℃まで冷え込みます。
だから季節の変わり目には風邪をひきやすいのですね。
外断熱の家の中の温度は赤い線です。とても安定していますね。
もちろん、エアコンもなにも使っていません。
電気代などエネルギーを一切使っていないのに、なぜこんなに安定した温度になるのでしょうか？
それは、お昼間に余った熱を貯めておいて、夜になって寒くなったら使うからです。
どこかハイブリッドカーに似ていませんか？
減速するとき、エネルギーをバッテリーにためておいて、発進する時に使う・・・
ハイブリッドカーの技術は複雑ですが、外断熱はとてもシンプルです。
だから故障もないし、お金もかからない。私は外断熱のこんなところに惚れています。
外断熱賃貸マンションの実績
ARK洛央
チェルシー桂
ハワイアンウォーマー
パラスティ宝ｹ池
プリンセススイート
RoomSoar御所西
メイプルバレイ
クリックすると、それぞれのページに行けます。
そこにはそのマンションの特徴やエピソードが書かれていますので、ぜひご覧くださいね。
外断熱マンションに対する私の取組
「地域で一番高い家賃を頂くこと」
これが私の目標であり、勲章です。
正確には「同じ地域で、同じ専有面積で、最も高い家賃を頂く」といことです。
「家賃」は大家さんや賃貸業者が決めるのではなく、入居者が決めるものです。
もちろん最初に値をつけるのは大家さんや賃貸業者ですが、高すぎれば入居者が集まらないので、結局、市場が決めるわけです。
マンション経営もほかの産業と同じで、生産コストと売値の幅が儲けです。
ですから限られた建築費で、いかに入居者に満足してもらうかが勝負になってきます。
入居者はいろいろなマンションを見てまわって、アクセスや街並、マンションのデザイン性、使いやすさ、キッチンやバスのグレード、そして外断熱の性能などをいろいろ研究して、総合的にどのマンションに入居するか決めます。
限られた建築予算をどのように割り振るとベストな出来上がりになるのか？ つまり、最も高い家賃をいただけるのか。設計者の立場で、入居者の立場で、ときには入居者から意見を頂戴して、総合的に調整します。
ですから私のつくる外断熱マンションは４つ☆です。
時には３つ☆の場合もあります。もちろん１４点で３つ☆というのはちょっともったいないので４つ☆になるよう改善しますが、５つ☆に固守する必要はないと思っています。
だって、断熱性能のオリンピックではないのですから。
外断熱との出会い
私が外断熱に出会ったのは、１９９９年の衝撃作「日本のマンションにひそむ、史上最大のミステーク」がきっかけです。直観でビビッときました。これは一過性のものではなく、本物だとわかりました。
ですからすぐに札幌へ飛んで、著者である江本先生の教えを求めました。
実際に教えてくれたのは、現在ＮＰＯ法人外断熱推進会議の事務局長である堀内正純氏です。
私はその時から「蓄熱性」に注目していました。
ところで私は若いころからハワイフリークです。
いいえ、サーフィンはできませんし、ＤＦＳにも興味ありません。
ハワイの優しい気候がたまらなく好きなのです。だから何度もなんどもハワイに行きました。ハワイに永住したいと考えたこともありました。
でも、腰まで雪が積もった札幌で、外断熱で作られた超快適な教室で、外断熱の講義を受けているとき思ったのです。
「日本にハワイの気候をつくれる」・・・
自己紹介
【情熱が強く、行動が早い、そしてブレナイ】私は、よく感動します。そして涙します。
たとえばエグサイルを見て、「良い仕事をする！ ＬＤＨ、いい会社や！」といって興奮します。
逆に、役人根性の人や自分の保身ばかり考えている人と出会うと、ムカつきます。
私は外断熱と出会って、その場で惚れこんで、すぐに結婚しました。
「外断熱以外では設計しない！」と決めものの仕事は激減し・・・
５人でやっていた事務所を解散し、次の日から一人で再開しました。
情熱は伝わるもので、「実験でよいから私の家を建ててくれ！」というお医者様が現れました。
そのあと、仕事の８割はお医者様のご自宅でしたが、「もっとフツーの人に外断熱の良さを知ってもらいたい！」という気持ちが強くなって、外断熱賃貸マンションに力を入れるようになりました。
【家族と犬】女房と息子、娘、そして犬が３匹です。
女房を惚れている理由は、私を好きにさせてくれるからです。
「空気のような存在」と言ったら怒られましたが、最高の褒め言葉のつもりです。
「お前なしでは生きていけない！」からです。
息子は、私と畑が違うというか、物づくり人間ではないので話が通じません。
でも最近「親父も真面目に仕事をしているみたいで安心した」とかいってくれました。
生意気なっ！
娘は私のＤＮＡを受け継いでいるのか、建築に興味をもってロンドンで修業しています。
楽しみです。
あと、犬が３匹います。
ジャック・ラッセルテリアの女子“ココ”同じく男子“ジャッキー”そしてチワワの女子“モモ”です。
両手に華のジャッキーですが、モテナイのでかわいそうです。その気持ち、よ～く解ります。
でも、外断熱の家ですごす犬は幸せです。
なんたって暖かいし、カラッとしていて足もおなかも清潔になります。
真冬でもお腹を上にして寝ています。
【映画と音楽】私が好きな映画はダイハードです。
ブツブツぼやきながら、そしてボロボロになりながら強い相手をやっつけるヒーローは珍しいです。
日本語に吹き替えたボヤキがたまりません。
尊敬する俳優はジャッキーチェンです。
仕事に対する取組姿勢の本気度が伝わってきて感動します。
映画が終わってから流れる撮影シーン、ＮＧシーンに笑いと涙が同居します。
仕事場ではハワイアンやボサノバを１日中流しています。
家では森高千里、ベンチャーズ、松田聖子、マライアキャリーと節操のない品揃えですが、
かなり大音量で聞きます。自慢の真空管式オーディオで、しかも夜中に。
でも、大丈夫です。気密性が良く、吸音材でもある断熱材で家をまるごと包んでいるからです。
外断熱はこのように意外なメリットがあります。
逆に屋外の騒音が入ってこないので、オーディオの音質にこだわる方にも最適です。
【グルメとワイン】私はたぶん、フツーの人より20年くらい遅れていることが多いようです。
最近になってグルメに目覚めました。以前は、お腹いっぱいになればそれで良かったのです。
そして、ファッションも目覚めました。
そのためには不細工なお腹をなんとかせねば・・・
ということで、週に３～４回スイミングに通っています。
アンチエイジングの本を読んで、食べ物の両はへらさず質を変えました。
穀物を最小限にして、お肉と野菜だけにするのです。効果は凄いです。
３か月くらいで４～５キロ痩せて、ウエストも５センチくらい小さくなりました。
体が軽くなって、東京メトロの階段も全然平気です。
話が変わりますが、私の体にはワインが一番合うみたいです。
ワインを飲んでいると凄く幸せな気分になって、人生がバラ色になります。
これって、私だけ？
先日、神戸の方が主催するワイン会に出席しました。
つぎつぎとワインが出てきて、説明があり、メモしていましたが、
飲みすぎて「ドーデもいいですよ～♪♪」ってなってしましました。
Ｍａｃの意味
外断熱で住み心地の良い家を、お金のこともちゃんと考えて創る建築家です。
セミナーのご案内
外断熱に特化して本気で１２年間取り組んで、外断熱の家７年間住んでみてに解ったこと、意外だったこと、そしてかしこい落としどころなど、私なりの外断熱論を失敗談もふくめてお話したいと思います。
ＪＲ大阪駅近くの小さな会場で、少人数で行いたいと思います。料金は無料です。
具体的な日時とお題は、改めてお知らせしますのでよろしくお願いします。
関西の方はどうぞご参加ください。聞けなかった話が聞けますよ。
ソトエコをご覧になって入居ご成約された方には
もれなく上記お好きな方の書籍をプレゼント致します！
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２０１２年 ４月１日（日）
■次回の更新予定日
２０１２年 ５月１日（火）
